房仲抽成？仲介費行情？ 根據「內政部不動產仲介經紀業報酬計收標準規定」，一般買賣房屋時，不動產經紀業向買賣雙方收取服務費用的總額不得超過實際成交價的 6% 。 依照現在不動產市場的行情，通常是根據成交價向賣方收取「 仲介費 4% 」、向買方收取「 仲介費 2% 」的仲介費用。
伴侶間美好的性愛生活，能幫助提升彼此的感情、增加親密關係，而大多數男性認為性愛過程能越持久越好，為了「增加持久度」在 做愛 過程中狂變換換姿勢，但這樣做真的會比較持久嗎？ 針對民眾的疑問，有「最美性學博士」稱號的 許藍方在YouTube頻道 替大家解答。 許多男性在做愛時，常會藉著變換姿勢來延後 射精 時間，許藍方表示，「...
《地理辨正》為地理風水學名著，為明末清初地理風水學家蔣大鴻所著。此書乃為蔣大鴻對古代五本地理風水名著《青囊經》《青囊序》《青囊奧語》《天玉經》《都天寶照經》的註解，集成《地理辨正》一書，成為地理風水學上的經典鉅作，對後世影響巨大。
富貴竹、萬年青都適合放在大門旁邊，讓財氣隨流動之氣帶進屋內。 蘭花、水仙花、牡丹顏色鮮艷的鮮花、大葉的植物，都適合放在財位（2024龍年在西南）牡丹象徵花開富貴，有助催旺財運及喜慶。
「天圓地方」，從《易經》的角度來分析，「天圓」指的是：天時，即時間循環往復，周而復始； 「地方」指的是：地理方位。 為什麼是這樣呢？ 很多人都知道，《易經》主要是根據邏輯推理，事物的發展來推導的。 精通《易》的人，便可知曉大道陰陽之變，看破天機。 而「天圓地方」是陰陽學說的一種體現，它是我國先哲們認識世界的思維方式。 先哲們在認識宇宙的過程中，所使用的主要方法和現代科學的實證實驗方法當然是完全不同的。 他們通過長時間的社會實踐，以「內證」為主要方法，即按照人體生命一定的能量循環模式不斷加強人體自身的能量，從而達到超越普通大眾的感知能力。 眾所周知，咱們普通人的五官感知能力是十分有限的，這也是現代科學最局限的地方。
第一种鹰钩鼻。 这种人的鼻子尖长，而且有些往内勾，像鹰的嘴一般。 所以叫鹰钩鼻。 这种人比较精明。 2/14 第二种朝天鼻。 这种人的鼻子比较短。 在正面可以看到鼻孔。 显得比较憨厚。 14种鼻型图解-看面相免费测试扫一扫-AI面相诊断 关注鼻型的人也在看 南京微振网络科技 广告 3/14 第三悬胆鼻。 这种鼻子鼻翼部分并不突出。 外轮廓线条比较圆润。 是一种非常完美的鼻子形状。 4/14 第四。 龙鼻。 这种鼻子的鼻翼两部分非常有肉。 很像动画片中龙鼻子的形状。 5/14 第五种猩猩鼻。 这种人的鼻子比较小往内收。 很像大猩猩。 6/14 第六种人中鼻，这种人的鼻根比较挺直。 一直到人中部位。 显得非常俊朗。
日本男子梦想成真："人狗合一"变身牧羊犬 佛跳佛开智慧灯 2023-07-31 17:32 江苏 近日，一个震撼人心的故事在互联网上引发热议。 一位名叫托克的小日子竟然成功实现了他长久以来的梦想——变身成为一只牧羊犬。 这个惊人的转变不仅激发了无数人的好奇心和讨论，还引发了对于"人狗合一"的思考和边界探讨。 小时候，托克就听到这样一句童谣："做一只猫也不错，但做一只狗更好……"当时，这句话或许只是一种随意的幻想，但对托克而言，它却成为了一种激励。 随着年龄的增长，他对成为一只狗的渴望逐渐转变成了追逐梦想的动力。 为了实现这一非同寻常的梦想，托克联络到了日本的"Zeppet"公司，这家专门为各种动物制作逼真服装的公司，通常用于化妆派对。
下巴生暗瘡的原因：身體虛寒 / 新陳代謝緩慢 女性特別易有手腳冰冷或身體虛寒問題，當血液循環變差，身體的營養無法順利轉送到細胞，導致新陳代謝減慢，肌膚細胞的更新周期也變得混亂，令老廢角質層堆積，繼而塞住毛孔形成暗瘡，多做運動有助改善問題。 下巴生暗瘡的原因：宮寒 正所謂「10個女仔有9個宮寒」，月經期間身體比較虛弱，宮寒的女性會容易有痛經、經期血塊及經血顏色暗淡的情況，長期會導致內分泌失調及下巴反覆長暗瘡，少吃生冷食物為妙。 ADVERTISEMENT SCROLL TO CONTINUE 下巴生暗瘡的原因：飲食習慣 經常吃寒涼或生冷食物（如：沙律、凍飲）會導致脾虛，又或者長期減肥也會造成慢性虛寒體質， 令體內毒素堆積，腸胃溫度也會刺激到子宮，令內分泌失調而引起下巴暗瘡。
冷氣主機安裝位置要注意什麼？ 1.室外預留的主機安裝位置長寬度夠嗎 2.建築規劃設計為幾對幾的冷氣主機？ 3.冷氣主機後方有無窗戶？ 4.冷氣管線是從下方或上方穿牆？ 有無預留排水？ 5.室內機預設吊掛的位置？ 6.公寓大廈規約規定的冷氣主機預留位置？ 7.其他可以留意的事情 買房注意事項：關於冷氣安裝可以先做的功課 1.先查詢屬意的冷氣機型，抄下尺寸後現場核對 2.確認公寓大廈規約或現場安裝情形 結論是 大樓建案冷氣主機安裝位置哪種比較好？ 目前的主流設計會把冷氣主機安裝在外露過樑或者工作陽台，也有少數的建商會把當層冷氣都集中在某個區域，而設計的優良順序我認為是： 有格柵的外露樑 > 工作陽台 >>> 沒格柵的外露樑或外牆 。 1.有格柵的外露樑
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